Tapu devrinde tarihi karar

Türkiye’de her yıl milyonlarca kişinin işlem yaptığı gayrimenkul sektöründe, hukuki güvenliği kökünden değiştirecek tarihi bir adım atılıyor. İstanbul 2 No’lu Barosu tarafından düzenlenen iftar programında önemli açıklamalarda bulunan Adalet Bakanı Akın Gürlek, hazırlıkları süren 12. Yargı Paketi’nin detaylarını kamuoyu ile paylaştı. Bakan Gürlek’in duyurduğu en dikkat çekici yasal düzenlemelerden biri, belirli bir meblağı aşan tapu devir işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğunun getirilmesi oldu. Bu yeni hukuki adım, gayrimenkul alım satımında yaşanan dolandırıcılık, sahte evrak düzenleme ve hatalı işlem gibi kronikleşmiş sorunları tamamen ortadan kaldırmayı hedefliyor.

Adalet Bakanı Akın Gürlek’in açıklamalarının gayrimenkul hukuku ve vatandaşın mülkiyet güvenliği açısından bir dönüm noktası olduğunu belirten uzmanlar, uygulamanın mahkemelerdeki yığılmaları da büyük ölçüde eriteceği görüşünde birleşiyor. Yeni planın yasalaşması halinde adliyelerde yıllarca süren binlerce tapu iptal ve tescil davasının daha açılmadan önüne geçileceğini ifade eden Avukat Abdullah Güngör, sürecin hukuki zeminini değerlendirdi. Gayrimenkul alım satımının taraflar için çok ciddi bir stres kaynağı olduğuna dikkat çeken Güngör, avukatların sürece doğrudan dahil olmasının bu stresi ve belirsizliği sıfıra indireceğini vurguladı.
SAHTE PARA VE DOLANDIRICILIK KORKUSU BİTECEK
Tapu dairelerinde vatandaşların yaşadığı en büyük problemlerin başında finansal riskler ve hukuki bilgisizlikten kaynaklanan güven eksikliği geliyor. Yüklü miktardaki paranın güvenli transferi, alıcı ile satıcı arasındaki psikolojik gerilim, sahte para şüphesi ve özellikle mirasçısı olmayan mülkler üzerinden yapılan organize yolsuzluklar binlerce davanın temelini oluşturuyor. Avukat Abdullah Güngör, yasal temsil zorunluluğunun getireceği avantajları şu sözlerle özetledi: “Bu yeni planda avukatlar, meselenin davalık olmasında konuya sonradan dahil olmaktansa, en başında sürecin tam merkezinde yer alacaklar. Özellikle yüksek bütçeli satışlarda yaşanabilecek birçok sorun otomatik olarak bertaraf edilmiş olacak. Avukatlar bu süreçte bir nevi hukuki şahit veya bağımsız bir gözlemci misyonu üstlenecekler.”